伴随着近几年北京土地市场供应结构的调整，商品住宅土地逐渐减少。今年1至5月，北京商品房供应量出现萎缩，同比大幅下降55.5%。中原地产市场研究部统计数据显示，今年前5个月，北京期房住宅合计供应41期，共13578套，同比减少55.5%。【详细】

除了土地供应量的减少，房企开发节奏的调整也是导致商品房供应量减少的

一大原因。大部分在北京拥有土地储备的企业都放缓了开发节奏，期待未来

价格会上行。按照目前市场供应比例计算，未来大部分住宅用地将建设成为

中高端物业以获得市场溢价，商品房住宅高端化会日趋明显。